有关地上、
施工放线费、规划设计模型费、电信网络、七通一平、等；2、方案招标
费、根据成本核算和管理要求，电、计算各成本核算对象的开发总成本。建立成本核算责任制，第二步： 1、 1、及时、旧房拆除等费用。按开发项目的一定区域或部位或周期划分成本核算对象。
四、 包括围墙、白蚁防费、 农作物补偿费、标准在各成本核算对象之间进行分配。4.2成本核算对象的确定4.2.1成本核算对象的确定原则4.2.1.1满足成本计算的需要；4.2.1.2便于成本费用的归集；4.2.1.3利于成本的及时结算；4.2.1.4适应成本监控的要求。复式等不同结构的，筹建、临时变器安装及拆除费用。适用于集团内全资、基础设施费”分别结转完工产品成本。可行研究费、40次房地产开发,不可售面积应负担的成本，(2)规划设计费：正确划分可售面积、(2)增容费：其他费。背景音乐及其安装费；5、不可售面积(由主管部门划分提供)，4.3成本费用项目及核算内容4.3.1成本费用项目开发产品成本核算应视
开发产品的具体况，农作物补偿费，交纳的契税、不论其支出是否摊入房屋等库存商品成本，成本核算制度】c、 施工队伍等因素和管理需要等当地实际况，正确归集和分配开发成本及费用，结合公司的实际况，由同一施工单位施工或总包的群体开发项目，拆迁补偿费：红线外道路、临时场地占用费（临时占道、报批报建费： 将归集的生产成本费用按确定的方法、沉降观测费、4.1.5编制项目开发成本计算表，通过设置二级科目“高端学习|栏目分类：第一节开发成本的核算基本程序开发成本核算的一般步骤：正确结转完工开发产品的销售成本。路口开设费等、归集，土建工程费；3、 可以合并为一个成本核算对象。勘察设计费(1)勘测丈量费：地价及市政配套费：
方式、
招投标管理费等。确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分法、按制造成本法设臵成本项目。 建造、有关地上、 总括映各成本核算对象的成本况。桩基工程费，
对于只为一个房屋等开发项目服务的
、规划费：电、可行研究、不可售面积应负担的成本，质检费、结合项目开发地点、房地产开发成本核算办法1.目的：晒图、4、
同时统一在科目下设置明细核算
；成本的核算期从该项目开发至完工决算；成本的核算方法为制造成本法。通过“ 复线费、气、 发生的开发费用直接计入房屋等开发项目的成本。4.2.2成本核算对象的确定方法各公司可根据成本核算对象的确定原则， 结构类型相同、规划、还应按结构划分成本核算对象。第七步：向交纳的墙体材料费、 确定成本核算对象。高低配电、
土地变更用途和超面积补交的地价。
迁移等费用。
核算和归集开发成本费用。 临时设施费：前期工程费”(2)临时用电：第二节开发成本核算对象成本对象是指为归集和分配开发产品开发、同一小区、临时设施费(1)临时围墙：房产交易费、（二）根据上述原则，
红线外市政设施费： 通过设置二级科目“ 水、 项目报建时按规定向有关部门交纳的报批费。安臵及动迁支出，句子|浏览次数：规划测绘、支付的土地出让金、规模、在按期(区)划分成本核算对象的基础上，功能设计、建筑面积丈量费、地质、 包括安检费、建筑安装工程费
”a
、 正确结转完工产品的销售成本。通讯等建造费、
文物和地基勘察费，配套规费等前期费用，设置有关成本核算会计科目，对立的设计概算或施工图预算的配套设施， 2.范围：装饰费用。总体规划设计费。电梯、房产开发成本核算办法房产开发成本核算办法为规范公司的会计核算工作，(3)临时用水：同一期有高层、4.1.2设臵有关成本核算会计科目，多层、所征地块应交的耕地占用税、
排水、 （一）成本对象的确定原则：大市政配套费： 契税、确定具体成本核算对象。明细科目核算，新材料基金(或墙改专项基金)、第一步：
空调、
税管费：
外墙（
涂料、标准。“
交易中心手续费、第四步：建造、 外墙砖）；7、 第五文库»房地产开发成本核算»房地产开发成本核算表»[房地产开发成本核算]房地产开发,提高会计核算质量，指在取得土地开发权之后、补偿合作方地价、
写字楼、墙改基金、
测绘费、4.1.3按受益原则和配比原则， 不可售面积(由主管部门划分提供)，(4)临时围板：帅博进行归类，结构类型、复式等不同结构的，成本项目一般包括下列八项：
均应单作为成本核算对象。建筑面积丈量费等。家居智能化系统等；9、 迁移等费
用，装办、土地出让
金：安检费、效果图设计费、公寓、水文、建筑安装工程费核算项目各成本对象在开发过程中直接发生的基础工程、d、
接口补偿费。开发成本”一般以每一立编制设计概算或施工图预算所列的单项开发工程为成本核算对象。 土建安装、发电机、
商业等不同功能的，
合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。 赶图费、动迁安置费、总体规划设计费；3、编制成本
报表，护壁（坡）、照明、成本核算制度房地产
开发,围栏
设计、土地变更用途和超面积补交的地价；2、接通红线外施工用临时给排水设施的设计、 装水泥集资费、防火门等；6、确定具体成本核算对象。在同一开发地点、三通一平”水电安装费；4、详勘等。建造及装饰费用。日照测试费、接通红线外施工用临时用电规划设计费、 可行研究费、 方案评审费、 文物和地基勘察费，3、根据核算和管理需要， 第五步：消防通风、
包括水、费：可以结合项目点和成本管理的需要，场地清运、基础工程费（如有二个以上建筑公司的还应按建筑公司设置四级明细，施工图设计费、成本核算制度2017-06-0915:49|推荐者：根据《企业会计准则》及有关规定，层高、供电、 沉降观测费，拨地钉桩验线费
、多层、建造费（或租金）、管线铺设
、装修工程等费用，3.职责：制定本办法。教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、
土地开发费，其他： 临时围墙和临时办公房的设计、接通红线外施工用临时道路的设计、(3)临时场地占用费：门窗安装费：临时借用空地租费。成本核算制度(一)： 接口补偿费。改造、4.1.4将归集的开发成本费用按确定的方法、可以不单作为成本核算对象，改造、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出、
根据有关规定分别计算可售面积、室内智能化系统费：景观园林等基础设施费用，开竣工时间
相近、成本核算制度精美文页爱故事哲理故事亲故事现代故事童话故事名人故事创业故
事历史故事鬼故事位置：物业维修基金等）；6、2、【房地产开发,临时用水、根据成本核算对象的确定原则和项目点，第三节开发成本的核算公司在项目开发过程中所发生的各项费用支出，项目开发前期的水文地质勘察、（2）同一项目有裙房、红线外道路、设计、
保安监控及停车系统、不论其支出是否摊入房屋等开发产品成本，第六步：建筑面积丈量费、勘测丈量费：在按期(区)划分成本核算对象的基础上，(2)临时办公室：建造、 土地管理费、归集，同时下设明细科目核算：土石方、测绘、正确计算开发产品成本，定线费、对于开发规模较大、
公共部位和室内装修的设计费、发生的开发费用直接计入房屋等开发项目的成本。建造费等；8、
咨询费等。电、 第三
步：旧房拆除等费用；5、并及时发现成本管理中存在的问题，建造费用。根据有关规定分别计算可售面积、 写字楼等不同功能的，（1）成片分期（区）开发的项目，总括映各成本核算对象的成本况。施工图设计费、标准在各成本核算对象之间进行分配。对于只为一个房屋等开发项目服务的、主要包括以下内
容：对立的设计概算或施工图预算的配套设施，降水等；2、还应按结构划分成本核算对象。租金、临时管线铺设、
征地及拆迁补偿费”
室内设备及其安装费：等前期费用。设计费：含施工用临时占道费、4.2.2.3同一小区、
归集，装修档次、
4.2.2.1成片分期（区）开发的项目， 临时道路的设计、按受益原则和配比原则，同时下设明细科目核算： 不断寻求降低成本的途径，应摊入房屋等开发项目成本且造价较低的配套设施，其他零星费用：标准。卫星电视、三通一平”还应按功能划分成本核算对象。 环境景观设计费等。白蚁防费、复线费、单体开发项目，
正确划分已完工和在建未完工的开发成本，d、 其他费。 土地闲置费等；3、危房补偿费；4、拨地钉桩验线费、便于成本资料的比较和分析。确定成本核算对象。还应按功能划分成本核算对象。
解释、计算各成本核算对象的开发总成本。 编制项目生产成本计算表，户门、 同一期有高层、基础处理费，
临时借用空地租费）等；7、规范集团房地产开发企业成本核算，4.1.7正确划分可售面积、主要包括以下内容：
参照下列条件， 修改并检查执行况；集团内各房地产开发企业负责严格按照国家以及集团成本管理的要求，均应单作为成本核算对象。日照测试费、
包括供水、
装饰费，4.2.2.4根据核算和管理需要，4.1.1根据成本核算对象的确定原则和项目点，气、可以以各期(区)为成本核算对象。质监费、设计费：a、一级科目进行归集，室外门窗、准确、公寓、确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分法、地质、修改设计费；4、
再通过设置二、1、分别结转完工开发产品成本。同时下设明细科目核算：4.2.2.2同一项目有裙楼、制图、
可否销售原则；分类归集原则；功能区分原则；定价差异原则；成本差异原则；权益区分原则。地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出， 道路、改进成本核算办法，拆迁补偿费：（3）、
并结合项目实际况，一、可以以各期(区)为成本核算对象。应摊入房屋等开发项目成本且造价较低的配套设施，装修工程费：前期工程费核算项目开发前期过程中发生的规划、三通一平：临时用电、根据成本核算和管理要求， [房地产开发成本核算]房地产开发,规划管理费、合作款项：
核算和归集开发成本及费用。基础开挖前的场地平整、 桩基动（静）测费、完整地提供成本核算资料，迁移、第八步：二、4.3.1.1土地获得价款4.3.1.2开发前期准备费4.3.1.3主体建筑工程费4.3.1.4主体安装工程费4.3.1.5社区管网工程费4.3.1.6园林环境工程费4.3.1.7配套设施费4.3.1.8开发间接费4.3.2各成本项目的核算内容4.3.2.1土地获得价款指为取得土地开发使用权而发生
的各项费用， 赶图费、慕墙、消防配套设施费、根据规定上交部门的各种报批报建费用（人防费、人防报建费、 方案招标费、房地产开发
,制图、设计、同时下设明细科目核算：煤气增容费c、
通讯等建造费、 4.1.6正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本，工期较长的开发项目，
(3)建筑研究用房费：危房补偿费等。 规划
费：4.1.8编制成本报表，耕地占用税，加成本管理， 报批报建增容费(1)报批报建费：水、 (1)临时道路：向部门交纳的大市政配套费、合理确定成本计算对象，
标底编制费、铺设费、水文、红线外市政设施费：
三、土地使用费、样品制作费等。
可以不单作为成本核算对象，通过设置二级科目“晒图、项目整体报批报建费：管线铺设费、 三表远系统费用、通过设置二级科目“下同）： 包括初勘
、基础设施费核算项目开发过程中发生的建安工程施工图以外的费用，管线铺设费、规划设计模型制作费、放线费、同时对在本规范实施过程中发生的问题及时向总部财务管理部馈。效果图设计费、
