破解保障房资金短缺的一把 今年8月初，
她说，一些专家和业内人士认为，重庆的住房公积金支持保障住房试点，。真正“民生工程”总建设规模为732万平方米。 严志华认为，在进行大量研究的基础上， 住房公积金支持公租房建设，住房公积金的使用安全问题便显得尤为重要。 农等5家住房公积金承办银行的总行“分批支取资金，规章制度、公共租赁住房等保障住房， 巨额住房公积金审批和监管权下放到地方，同时，在住房公积金的使用上要增加透明度，对开发企业的自有资金进行严格审查。华岩、《建设工程施工许可证》)齐全。优酷土豆合并院配泪汉宜高铁塌陷新闻中心>国内新闻>国内要闻>时事公积金是破解保障房资金短缺一把来源：黎伟认为，制定有力措施确保资金安全 对于正在推行的住房公积金支持保障住房试点工作，
也不是国家的钱，用来给保障住房建设，项目进展程度等要定期通过媒体等方式向公布，利率按照5年期以上公积金个人利率上浮10%执行(为4.257%)。房钱”
目的是积稳妥地推进试点工作，
满足低收入家庭的住房需求。对于住房公积金支持保障住房试点工作，确保住房公积金的资金安全。经住房公积金管理中心和承办银行同意后，大竹林、在这种况下，资金可作为利润留存。
有利于解决城市中低收入人群的住房问题，其中主城区开工建设近1000万平方米。资金封闭使用
。 根据重庆市的规划，或可破解 作为西部重镇的重庆市也被国家列入住房公积金支持保障住房试点城市。增加项目透明度。全市共开工建设1200
万平方米，或者一个集团公司下属多个公司，重庆市将建设4000万平方米的公租房，
在决定发放项目之前，银监会也不能负责；住房公积金管理中心只是公众委托专门看管资产的机构，之举，经济参考报2010年11月05日05:16我来说两句(0)复制链接印大中小大中小大中小 公积金：所属项目分别是位于北碚区蔡家组团、作为第三方监管机构参与到住房公积金运行当中。
并且只能用于项目建设。棚户区改造安置用房、其中，记者在采访中了解到，
根据国家规定，的一把。监管机构缺位，同时，)。
重庆市地产集团15亿元，
形成一整套风险防控机制，
西永、
不得转移或用于其他支出。保障房资金“
与工、
每个享受住房公积金的公租房项目都有一个全国统一编号，该条例受到它的上位法《住房保障法》的约束，用于偿还本息， 取之于民，国家有关部委也高度重视， 另一方面公租房建设资金紧缺，进一步扩大了公积金的使用用途。公积金是破解保障房资金短缺一把-搜狐新闻搜狐ChinaRen焦点房地产搜新闻-体育-S-娱乐-V-财经-IT-汽车-房产-女人--播客-邮件-博客-微博-BBS-我说两句国内|国际||事|公益|评论|社区|博客热点： 从今年起的三年内每年建设1000万平方米， ，今后视需求再建1000万平方米或更多公租房。 重庆市国土资源和房屋管理局有关负责人表示，一旦出了问题，， 在实施住房公积金支持保障房建设试点过程中，但一旦放开在全国推行， 可以为公租房建设提供部分资金。 加资金监管，以免滞销问题的发生。
，利率、
。还要综合考察建设项目环境和加工程质量监管，重庆市和相关部门十分谨慎，
是1999年国家《住房公积金条例》颁布以来， 住房公积金不是银行的钱， 可谓“未来若干年，
此外，天津、所属项目是位于北部新区的鸳鸯组团、
《建设工程规划许可证》、这些城市可尝试利用住房公积金建设经济适用住房、二是资金被挪用的风险。
为了确保及时还贷，实际上是将土地收益让利于民。
可以加快公租房建设进程，即由开发企业按项目在承办银行设立专用资金监管账户，建设规模378万平方米。
三是在建工程滞销或租不出的风险。建立健全项目工
作运行机制，重庆市将加住房公积金使用况的监管，此前也没有相应的金融管理条例，构建“ 可以提高住房公积金的使用效率。 然而，在资金的使用范围、的住房“ 在期限、虽然国家有关部门在住房公积金支持保障房建设的试点运行中管理非常严格，账户监管等方面制定了一系列切实有效的措施， 利率执行上，在项目发放审查时，偿还本
息后，必须以在建项目、
公租房”住房和城乡建设部已建立专门的项目监管系统，
账户监管等，市场加保障”业界也存在争议。加对住房公积金的监管。制定了一系列政策措施，重庆市住房公积金管理中心主任严志华介绍说，庞大的公租房建设计划，零风险”重庆市将严格按照国家规定的期限执行，只能定向用于已被国家有关部门审批的6个公租房项目，及时雨”
对重庆来说，
住房公积金的注入，房产或土地使用权足额押， 对公积金使用用途的一次重大改革试点，为正在大规模建设的公租房提供了稳定的资金支持，
每套住房均应与银行办理押注销手续，住房公积金结余资金支持保障住房建设的利率按照五年期以上个人住房公积金利率上浮10%执行，
重庆市住房公积金支持保障住房建设， 项目租售
回收资金；一个项目只准一家银行进入，国家开展的住房公积金支持保障住房建设试点恰如“
额度不得突破国家规定的30亿元。此外，
公租房的用地由以采取划拨方式解决，
弥补了在建设保障住房方面的资金不足的状况，当前所进行的住房公积金支持保障住房建设的试点，如果在保障房建设中，化风险控制，
蔡家片区及西永园区六个项目已陆续开工建设，四证”项目必须“相应的监管机构还是个空缺。 一直也没能进行修改。 用之于民”使得住房公积金的住房保障作用得到更好发挥，建设单位不得重复押。 发放条件、却遭遇资金“双赢”
利率、主要是利用住房公积金建设公共租赁住房(以下简称“发放条件、(责任编辑： 沙坪坝区西永组团和渝中区菜园组团三个公租房项目，对住房建设起决定作用。按照国家规定，对于住房公积金支持保障住房建设的争议，是住房保障的新尝试和新思路，根据况上浮（20-30%)， 别是账户监管，住房公积金支持保障住房建设试点，为了确保试点工作顺利进行， 严志华告诉记者， 重庆主城
区鸳鸯、受托银行对借款人设立资金监管账户，短期内可以解决地方融资的燃眉之急， 开发企业销售收入不及时还款的风险。住房公积金在一定程度上解决了公租房建设中的“使项目指能够更好地支持公租房建设。用于存放项目资金和销售收入。对促进住房保障体系的
完善、实际上是绕过《住房公积金管理条例》来实施城市试点。
北京、一方面住房公积金大量沉淀，各城市发放的住房公积金项目均通过该监管系统进行实际支付操作。住房公积金支持保障住房建设的做法，开发企业所依赖的现金流便是项目本身的销售收入或租金收益。但在实际操作中仍然有一些诸如自有资金不足、 在住房公积金的审批、项目实行全程封闭管理，住房公积金只能用作廉租房建设补充资金。在发放时，一旦形成呆坏账怎么办？ 总对总”建、到期后必须全额收回本息。无法通过监管系统审批，建设规模354万平方米；重庆市城投集团15亿元，为此在国家层面还专门建立了一个监管系统，青岛等28个城市被国家列为住房公积金支持保障住房的试点城市。 损害住房公积金缴纳人的合法权益。 在试点过程中，不能实现操作。把住房公积金的部分闲置部分用于公租房建设，调住房公积金项目的“除应全面、资金监管不到位，建设工程滞销、大竹林组团和位于九龙坡区的华岩组团三个公租房项
目，未经国家批准的项目没有全国统一编号，坏账，资金被挪用、主要表现在以下几个方面： 公积金支持保障房建设需防范资金风险 □记者徐旭忠重庆报道 对于住房公积金支持保障住房建设试点，瓶颈”全程监管其项目资本金、
住房公积金与银行商业必须分开实施。 一些专家和业内人士建议，目前5年期银行商业房地产项目基准利率为5.76%，住房公积金的投向是用于公租房建设，其销售收入全部存入专门账户，额度为30亿元，加监督， 严挪作他用，一是自有资金不足的风险，资金、 终蒙受损失的是缴纳住房公积金的老百姓。很有可能导致地方负，
地根”一旦在建项目滞销势必将影响还贷。 长不超过5年，这一方面是对缴纳住房公积金的群众有个交代，虽然国家有关部门在住房公积金支持保障房建设的试点运行中管理非常严格， 重庆朵力房地产公司董事长黎伟表示，银根”
地方有没有权力动用，必须依据试点方案规定，有助于住房公积金增值。亟须建立健全相关监管机构，没有建立代表住房公积金缴纳人的机构，
进行联网监督管理，
依据2002年重新修订后的《住房公积金管理条例》，包括资金的使用范围、 白人和公司注销 其次，在法理上有漏洞。就这个城市而言，
主要是用于公租房建设，由于开发企业往往同时开发几个项目，保障住房的销售收入或租金收入是偿还本金和利息的重要来源，(《建设用地许可证》、先是住房公积金作为老百姓的“不具备相应的权利，据严志华介绍
，房屋租不出等不确定因素引发的风险，所以借款人容易出现不按合同约定使用资金挪作他用的问题。
因此需要合同约束和贷后加监管等手段加以防范。 重庆市科学院财政金融研究所所长邓涛表示，科学考察开发企业的资质和实力外， 项目预售或直接销售后， 《国有土地使用证》、双轨制”以重庆正在大规模建设的公租房为例， 银根”在相关法规还有欠缺，对其销售收入或租金收益应实行封闭式监管。和“要化资金和项目的风险防范，使用科学的方法， 保证住房公积金的使用安全。出现了呆账、
保障住房是一项“在建期间按工程进
度，如果将审批和监管权下放，
监督权利归属没有理顺的况下，可以有效增加保障住房的供给力度，住房公积金支持保障住房建设后，马涛)更多收起开心网人人网豆瓣爱分享转发至：期待住房公积金能够成为破解保障住房建设的资金“
具体投向哪些项目，供应体系具有积意义。
同时有利于引导公
众参与，瓶颈”瓶颈”保障资金安全。
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