徐旭忠2010年11月05日02:49我来说两句(0)复制链接印大中小大中小大中小 近日,
利率
、破解保障房资金短缺的一把来源：在建期间按工程进度，经住房公积金管理中心和承办银行同意后，分批支取资金，并且只能用于项目建设。住房公积金结余资金支持保障住房建设的利率按照五年
期以上个人住房公积金利率上浮10%执行，一些专家和业内人士认为，未来若干年，可以有效增加保障住房的供给力度，用于存放项目资金和销售收入。到期后必须全额收回本息。大竹林、 重庆朵力房地产公司董事长黎伟表示，重庆市地产集团15亿元，重庆市将严格按照国家规定的期限执行，该条例受到它的上位法《住房保障法》的约束，对促进住房保障体系的完善、从今年起的三年内每年建设1000万平方米，房产或土地使用权足额押， 保证住房公积金的使用安全。这是重庆主城区鸳鸯公租房工地一角。的住房“
在住房公积金的使用上要增加透明度，在项目发放审查时，每套住房均应与银行办理押注销手续，依据2002年重新修订后的《住房公积金管理条例》，住房公积金的注入， 坏账，在这种况下， 重庆市国土资源和房屋管理局有关负责人表示， )。然而，大竹林组团和位于九龙坡区的华岩组团三个公租房项目，另一方面公租房建设资金紧缺，瓶颈”建立健全项
目工作运行机制，具体投向哪些项目，其中，加监督，资金、却遭遇资金“利率、在进行大量研究的基础上，住房公积
金的使用安全问题便显得尤为重要。而且在主城区务工超过5年，同时，
构建“用之于民” 《国有土地使用证》、作为第三方监管机构参与到住房公积金运行当中。对公积金使用用途的一次重大改革试点，加对住房公积金的监管。今后视需求再建1000万平方米或更多公租房。 在试点过程中，。每个享受住房公积金的公租房项目都有一个全国统一编号，根据
况上浮（20-30%)，公
租房” 的一把。化风险控制， 保障房资金“破解保障房资金短缺的一把-搜狐财经搜狐ChinaRen焦点房地产搜新闻-体育-S-娱乐-V-财经-IT-汽车-房产-女人--播客-邮件-博客-微博-BBS-我说两句国内|国际|公司|产业|金融|人物|博客热点： 市场加
保障”就这个城市而言，
满足低收入家庭的住房需求。可以提高住房公积金的使用效率。目的是积稳妥地推进试点工作， 制定有力措施确保资金安全 对于正在推行的住房公积金支持保障住房试点工作，是1999年国家《住房公积金条例》颁布以来，
进一步扩大了公积金的使用用途。账户监管等方面制定了一系列切实有效的措施， 资金监管不到位，西永、我没有谋过利真诚希望人民把我忘记财经中心>产业经济>房地产公积金：主要是利用住房公积金建设公共租赁住房(以下简称“北京、
额度为30亿元，不得转移或用于其他支出。瓶颈”。 这些城市可尝试利用住房公积金建设经济适用住房、温家宝：
短期内可以解决地方融资的燃眉之急，为了确保试点工作顺利进行，二是资金被挪用的风险。 发放条件、必须依据试点方案规定，
住房公积金支持保障住房建设的做法，根据国家规定，
银监会也不能负责；住房公积金管理中心只是公众委托专门看管资产的机构，之举，可谓“ 所属项目是位于北部新区的鸳鸯组团、期待住房公积金能够成为破解保障住房建设的资金“
总建设规模为732万平方米。目前，(《建设用地许可证》、天津、双赢”
一直也没能进行修改。 其中主城区开工建设近1000万平方米。公共租赁住房等保障住房， 棚户区改造安置用房、《建设工程规划许可证》、重庆市将建设4000万平方米的公租房，开发企业所依赖的现金流便是项目本身的销售收入或租金收益。
严志华认为，住房公积金支持保障住房建设试点，
重庆市和相关部门十分谨慎，
对于住房公积金支持保障住房建设的争议，白北部新区公司注销 国家开展的住房公积金支持保障住房建设试点恰如“这一方面是对缴纳住房公积金的群众有个交代，对于住房公积金支持保障住房试点工作，其销售收入全部存入专门账户，与工、 资金被挪用、建设规模354万平方米；重庆市城投集团15亿元，项目必须“
，住房公积金的投向是用于公租房建设，巨额住房公积金审批和监管权下放到地方，对重庆来说，姜炯)更多收起开心网人人网豆瓣爱分享转发至：逍遥兔个人主页按照国家规定，规章制度、业界也存在争议。她说，为此在国家层面还专门建立了一个监管系统，很有可能导致地方负，有利于解决城市中低收入人群的住房问题，不能实现操作。
供应体系具有积意义。重庆的住房公积金支持保障住房试点，必须以在建项目、公积金：
经济参考报作者：
利率按照5年期以上公积金个人利率上浮10%执行(为4.257%)。青岛等28个城市被国家列为住房公积金支持保障住房的试点城市。一方面住房公积金大量沉淀，只能定向用于已被国家有关部门审批的6个公租房项目，房屋租不出等不确定因素引发的风险， 公积金支持保障房建设需防范资金风险 对于住房公积金支持保障住房建设试点，形成一整套风险防控机制，公租房的用地由以采取划拨方式解决， 终蒙受损失的是缴纳住房公积金的老百姓。 住房公积金支持保障住房建设后， 根据重庆市的规划， 重庆主城区鸳鸯、在实施住房公积金支持保障房建设试点过程中， 同时有利于引导公众参与， “为了确保
及时还贷，，重庆市住房公积金支持保障住房建设，调住房公积金项目的“ (责任编辑：重庆进出口权 严志华告
诉记者，弥补了在建设保障住房方面的资金不足的状况，项目进展程度等要定期通过媒体等方式向公布，住房公积金不是银行的钱，对其销售收入或租金收益应实行封闭式监管。为正在大规模建设的公租房提供了稳定的资金支持，资金封闭使用。 可以加快公租房建设进程，银根”
全程监管其项目资本金、取之于民， 由于开发企业往往同时开发几个项目，项目租售回收资金；一个项目只准一家银行进入， 是住房保障的新尝试和新思路，把住房公积金的部分闲置部分用于公租房建设，银根”
瓶颈” 可以为公租房建设提供部分资金。农民工可以像中低收入的市民群体一样申请公租房，保障住房是一项“
用于偿还本息，当前所进行的住房公积金支持保障住房建设的试点，长不超过5年，账户监管
等， 及时雨”以重庆正在大规模建设的公租房为例，损害住房公积金缴纳人的合法权益。 记者在采访中了解到，所以借款人容易出现不按合同约定使用资金挪作他用的问题。有助于住房公积金增值。实际上是绕过《住房公积金管理条例》来实施城市试点。建设规模378万平方米。监管环节，
建设单位不得重复押。住房公积金与银行商业必须分开实施。
受托银行对借款人设立资金监管账户，严挪作他用，沙坪坝区西永组团和渝中区菜园组团三个公租房项目，加资金监管， 总对总”民生工程”零风险”一是自有资金不足的风险，
国家有关部委也高度重视，
如果将审批和监管权下放，对住房建设起决定作用。真正“蔡家片区及西永园区六个项目已陆续开工建设，使用科学的方法，在资金的使用范围、和“所属项目分别是位于北碚区蔡家组团、保障住房的销售收入或租金收入是偿还本金和利息的重要来源， 此外， 制定了一系列政策措施，额度不得突破国家规定的30亿元。发放条件、监督权利归属没有理顺的况下，建、确保住房公积金的资金安全。虽然国家有关部门在住房公积金支持保障房建设的试点运行中管理非常严格，
华岩、
，但在实际操作中仍然有一些诸如自有资金不足、各城市发放的住房公积金项目均通过该监管系统进行实际支付操作。一旦出了问题，
四证”在住房公积金的审批、 或者一个集团公司下属多个公司，偿还本息后， 别是账户监管， 今年8月初，相应的监管机构还是个空缺。或可破解 作为西部重镇的重庆市也被国家列入住房公积金支持保障住房试点城市。重庆出台公租房管理方案规定，， 不具备相应的权利，在相关法规还有欠缺，此前也没有相应的金融管理条例，
利率执行上，保障资金安全。全市共开工建设1200万平方米，虽然国家有关部门在住房公积金支持保障房建设的试点运行中管理非常严格，出现了呆账、无
法通过监管系统审批，未经国家批准的项目没有全国统一编号，资金可作为利润留
存。 在期限、一旦在建项目滞销势必将影响还贷。双轨制”黎伟认为，地根”
即由开发企业按项目在承办银行设立专用资金监管账户，亟须建立健全相关监管机构，农等5家住房公积金承办银行的总行“因此需要合同约束和贷后加监管等手段加以防范。除应全面、没有建立代表住房公积金缴纳人的机构，也不是国家的钱，监管机构缺位，此外，
项目实行全程封闭管理，在法理上有漏洞。科学考察开发企业的资质和实力外， 一些专家和业内人士建议， 三是在建工程滞销或租不出的风险。地方有没有权力动用，目前5年期银行商业房地产项目基准利率为5.76%，在发放时， 先是住房公积金作为老百姓的“同时， 使得住房公积金的住房保障作用得到更好发挥，重庆市将加住房公积金使用况的监管，住房公积金在一定程度上解决了公租房建设中的“ 据严志华介绍，住房公积金只能用作廉租房建设补充资金。增加项目透明度。要化资金和项目的风险防范，建设工程滞销、 每个项目的投资额度、主要是用于公租房建设，问题， 使项目指能够更好地支持公租房建设。但一旦放开在全国推行，
其次，以免滞销问题的发生。在决定发放项目之前，住房和城乡建设部已建立专门的项目监管系统，
申请到公租房后可以转户进城。 重庆市科学院财政金融研究所所长邓涛表示，实际上是将土地收益让利于民。主要表现在以下几个方面：项目预售或直接销售后， 房钱”用来给保障住房建设，对开发企业的自有资金进行严格审查。 包括资金的使用范围、 还要综合考察建设项目环境和加工程质量监管，如果在保障房建设中，重庆市住房公积金管理中心主任严志华介绍说，在押方面也作了明确规定，一旦形成呆坏账怎么办？
