为北环项目征收
主管部门。其包括北环影院和房产综合楼，办公用房等非住宅安置房屋实行产权调换，按60%给予补偿。（三）被征收房屋土地使用质以土地使用权证或规划、面积和土地使用质的确认（一）被征收房屋的用途以房屋所有权证或不动产权证载明的用途为准。超出部分面积、二、如被征收人1个月内未选取安置房，由评估机构出具的评估报告确定。十、由被征收人自行通过房地产市场购买、不足部分面积按同类型房屋市场成交价格的100%补偿。2017年2月13日岑溪市北环影院棚户区改造项目房屋征收与补偿方案为加快我市棚户区改造，也可以选择房屋产权调换。提升城市品位和改善市民居住环境，
原则上不予按经营用房补助，制订依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院2011年第590号令）、
（三）岑溪市城市建设开发有限公司（国有全资公司）为北环项目征收实施单位。由实施单位委托物价局价格认证中心出具价格认证书确定。《广西壮族自区人民关于贯彻〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的通知》（桂政电〔2011〕36号）、房屋差价实行多还少补。
税务登记手续和消防审批等手续且正在作为经营用房使用的，房产部门的批准文件为准；土地使用面积以土地使用权证载明的面积为准，用途、实物安置即产权调换，岑溪市人民发布日期：实物安置（一）实物安置内容。临时安置补
偿费、 根据国家和自区有关法律、建筑面积以及占地面积、
按以下标准使用年限执行：现印发给你们，用途和质，组织实施北环项目的房屋征收与补偿工作。具有工商营业手续、 以实地测绘面积为准。电热水器按60元/台补偿，《梧州市人民办公室关于印发大力推进城镇棚户区改造货化安置实施意见的通知》（梧政办发〔2016〕46号）、
按相应经营用房补偿标准一次支付3个月的停产停业费，不需缴交差价款。岑溪市人民关于印发我市北环影院棚户区改造项目房屋征收与补偿方案的通知――岑溪市人民网 页魅力岑溪新闻中心政务公开办事服务公共服务岑溪旅游零距离问政政务咨询投诉举报建言献策我要提问岑溪市人民关于印发我市北环影院棚户区改造项目房屋征收与补偿方案的通知文章类型：统筹兼顾的原则。柜式空调按180元/台，政务公开来源：基本原则（一）坚持科学规划、被征收人不承担费用
。被征收房屋的评估（一）房屋价款。5.迁移费（只对下列项目进行迁移费补偿）：装修款、
五、主管部门、结合项目实际，旅馆、（二）被征收房屋的建筑面积以房产局测绘队实地测绘的面积为准。《梧州市人民办公室关于印发我市棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置指导意见的通知》（梧政办发〔2014〕150号）、认真贯彻实施。按被征收房屋的建筑面积12元/平方米计算，具有工商营业手续、 签约搬迁、妥善安置、 征收范围征收范围以我市人民批准的北环项目确定的征收范围为准（详见附件3），国土、指导被征收人选购商品住房， 房屋征收部门按照国家开发银行的要求支付购房款或直接支付给被征收人。依法实施北环影院棚户区改造项目（下称北环项目）国有土地上房屋的征收与补偿工作， 1.2004年1月1日前自行将已取得房屋所有权证的住宅房屋改变为经营用房，按3个月期限评估， 货化安置（一）货化安置内容。房地产评估机构由被征收人在15个工作日内协商选定，
（四）房屋被依法征收的，和谐搬迁原则。
一次给予补偿，八、办公类房屋7年；（2）商店、土地使用权等影响被征收房屋价值等因素进行立、2.被征收非住宅房屋货化安置的补偿内容包括非住宅房屋价款、制订本方案。保障当事人合法权益。随机选定的方式确定。由被征收人与房地产开发企业签订购房合同， 按被征收房屋的建筑面积7元/平方米·月计算， 结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。窗式空调按60元/台，新建商品房（包括住宅房屋和非住宅房屋）平均价格由实施单位委托物价局价格认证中心进行认证。主导、
（二）被征收房屋评估机构的确定。实施单位和被征收人（一）市人民为北环项目房屋征收单位，（四）被征收人为北环项目的房屋所有权人。
购房励。2.货化安置是以被征收房屋（包括住宅房屋和非住宅房屋）的建筑面积计算进行补偿。房屋征收建筑面积5135.58平方米（详见附件1）。工商营业手续或税务登记手续可以是自行经营的， 请结合实际，房屋征收户数42户，六、以房屋所有权证载明的用途为准，且按征收比例计算仍不达35平方米的，用途和质的新建商品房（包括住宅房屋和非住宅房屋）近三个月的平均价格。依法有序、（二）货化安置的补偿内容。《岑溪市北环影院棚户区改造项目房屋征收与补偿方案》已经十六届人民2017年第2次市长办公会议审议通过，（1）居住类房屋10年，税务登记手续和消防审批等手续且正在作为经营用房使用的， 四、房屋评估机构的确定（一）新建商品房平均价格认证机构的确定。三、一、
任何单位和个人不得干预。 法规规定，公证的评估，停产停业补偿费、被征收房屋当事人未经合法批准将住宅用房改为经营用房的，装修款、
《自区保障安居工程领导小组城镇保障安居工程办公室关于印发大力推进棚户区改造货安置工作的指导意见的通知》（桂保障办〔2015〕13号）、公平、
征收单位、按等价交换原则，（二）坚持以人为本、装修（装饰）的标准使用年限除有法律法规明确规定外，每月按400元给予补偿。 合理补偿、迁移费、按套内面积35平方米给予补偿安置，
因地制宜、 住建部《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、3.搬迁费：1.货化安置是指实施单位直接将补偿资金支付给被征收人，搬迁费、（五）被征收房屋的建筑面积、应当考虑被征收房屋的区位、 七、可通过部门搭建的棚户区改造货化安置房源信息平台， 对被征收房屋仍按住宅标准给予补偿。 3.指导居民利用棚户区改造货安置房源信息平台购买商品住房安置：实施单位将玫瑰家园二期项目的安置房安置给被征收人，《岑溪市人民办公室关于印发我市棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置暂行办法的通知》（岑政办发〔2015〕95号）和《岑溪市人民办公室关于印发大力推进城镇棚户区改造货化安置实施意见的通知》（岑政办发〔2016〕72号）等规定。 被征收人选择安置房套内建筑面积超出征收比例的，（三）坚持公开、用途、1.被征龙湖公司注销 房地产评估机构要根据被征收房屋价值评估，1.被征收住宅房屋货化安置的补偿内容包括住宅房屋价款、 在房产局备案的房地产评估机构进行评估确定。以被征收人提供的在该房屋进行经营的工商营业手续或税务登记手续早的时间为准，3.如果被征收人家庭在本市拥有唯一一套（栋）有住宅房屋套内面积不超过35平方米（含35平方米）被征收的，（三）装修（装饰）补偿。
分体空调按120元/台，3.经营时间介定的确认，被征收人选择安置房建筑面积超出征收比例的，
4.临时
安置：房屋价款和装修款由有资质的、6.停产停业补偿费：超出部分面积（包括套内建筑面积及相应比例的公摊面积）按同类型房屋市场成交价格的90%补差价。被征收人选择安置房建筑面积少于征收比例的，九、按征收比例产权调换后安置房套内建筑面积相应的公摊面积列入安置房屋产权登记证，评估机构对装修（装饰）不可移动部分进行补偿评估，公正，认证该区位、 按400元一次给予补偿。被征收人可以选择货补偿，
由房屋征收实施单位通过多数决定、国有土地使用权同时收回。 （三）房屋征收货化安置补偿的计算方法。 空气能热水器按180元/
台补偿；（4）ADSL宽带网迁移费按120元/户，由被征收人自行支配或购买住房。新旧程度、
（1）固定电话移装费按160元/台补偿；（2）有线电视迁移费按180元/台补偿；（3）移装费：立水表按500元/只补偿；（6）太能热水器按600元/台补偿，不足部分面积（包括套内建筑面积及相应比例的公摊面积）按同类型房屋市场成交价格的100%补偿。 依此方法计算低于400元的，（二）实物安置的补偿内容。2017-03-0210:03市直各有关单位：
如需按政策确认的，客观、房屋征收补偿的安置形式北环项目征收补偿的安置形式包括货化安置和实物安置（即产
权调换），依此方法计算每月仍低于400元的，一次给予6个月的补偿，协商不成的，水塔按120元/个补偿。（二）房屋的使用质。货化安置即实施单位直接支付货给被征收人的专用帐户， 2.被征收住宅房屋实行被征收住宅房屋套内建筑面积与安置房屋的建筑面积之比为1:1.25。被征收房屋用途、
光纤宽带网迁移费按460元/户补偿；（5）立电表按300元/只补偿，4.被征收的非住宅房屋与提供的商铺、购房励。
可酌给予补助。迁移费、2.装修款：租赁住房等支出。计算、小区的土地面积和用地质向所有被征收人公布。也可以是出租给他人经营的。由评估机构出具的评估报告确定。
1.被征收住宅房屋实行被征收住宅房屋的套内面积（即为套内建筑面积）与安置房屋的套内建筑面积之比为1:1.05。实行先选先得的原则，搬迁费、实事求是原则。按同类型房屋市场成交价格的90
%补差价。按该项目相应经营用房分类评估价格的70%给予补偿；缺税务登记手续的，1.房屋（包括住宅房屋和非住宅房屋）价款： 若未进行土地使
用权登记，价格认证中心根据被征收房屋所在的区位、 2.2004年1月1日后至房屋征收公告发布前自行将已取得房屋所有权证的住宅房屋改变为经营用房的， 被征收人选择安置房套内建筑面积少于征收比例的，建筑结构、但能提供工商营业执照和税务登记证等合法依据的，实施单位则采用货化方式安置被征收人。饭店等营业用房5年；房屋装修（装饰）货补偿金额低不得低于房屋装修（装饰）重置价格的20%。
