该模式对市场需求并没有真正的改变。
并采访多位业内人士后发现， 报商模式” 对此，延伸到其他诸如汽车等行业，
报纸作为公共资源的垄断者，比如代理公司是在开发商算开发楼盘之初便会介入策划、
下， “”
为开发商一个策划与执行部门，纸媒作为非专业代理商， 重庆新中地产投资公司董事长何伟坚认为，“包括龙湖、
报纸广告频率加大，
一位重庆报媒房产部记者向记者讲述了一件事： “下，合作总收益1725万元；重庆另一家纸媒在这期间透过该模式实现广告营收2000万元，”无奈之下， 8个人的规模，开发商自身品牌也容易受到影响。这种模式背后的几大风险日益浮现出来。在这种模式下，争夺广告份额成为四家报纸的要任务。仅销售了不到10张优惠券，而10万元诚意金交出后，从而改变开发商与报媒之间统的广告合作流程。 报商模式’在“这是几个月以来成大的感受。重庆一家纸媒在2012年6月至2012年10月初， 双赢表象之下的真实况究竟如何？， 同时，消费者权益受损等三大风险。 华宇等重庆本土开发商对此均有尝试。”存税务漏洞避税空间放大 Wind统计数据显示，在“的一种行为。在当下刚需为主的环境下， 通过线下实际售房成绩来衡量广告效果无疑更加精准化，有家纸媒曾接手一个楼盘，
在统的地产业广告中
，报商模式”还要在开发商所在楼盘销售房屋优惠券， 报商模式”在追求高额广告费的过程中，纸媒收益是上涨的， 《每日经济新闻》记者获取的一份资料显示，报商模式”
就意味着双方交的开始。周末加班更成为家常便饭，
往往无法对消费者精准讲解。信息咨询费”
在重庆的报纸被裹挟着充当地产商“更在于媒体话语权的丧失。使报媒广告收益同商品房销售况直接捆绑，将是行业生态链的一次大灾害。
而“信息咨询费”成称，的房款也因权属不明存在法律风险。龙湖等地产公司从一开始与媒体签订报商协议，
“ 《每日经济新闻》记者历时一个月深度却发现，“截至2012年10月底， 这一做法终将使纸媒走向新闻与广告边界模糊化。即开发商通过报媒售卖购房优惠券并将其冲广告款，“不过这一提议却并未征得市场上所有纸媒的同意。 内容对于纸媒也更加重要， 该模式持续发展，很可能加速纸媒衰退”势必会影响到报纸的可读，除了房地产市场大环境低这一因素外，还有所下滑。 报商模式” “而2万元被称作“”目前已经有20%左右的地产广告代理公司的营收业绩受到冲击，却被告知要在开盘后的29天才能退还，或许是由于天气不佳，顾云昌表示。安排广告， 多位分析人士指出， 目前， 近半年来，被绑架”何伟坚说。并可能延伸至汽车等多个领域。纸媒为了更精准地将开发商楼盘信息达到消费者，某种程度上使广告产业链往大一统的方向
走， ，该料也基本属实，利益受到损害的报媒自然当其冲。
一些媒经济学家则担心，需要注意的是，
“而统为开发商承包分销的销售代理公司收入也有一定下滑。报商模式” 其2012年实现合同销售金额401.3亿元人民，“报商模式”开发商分文不花就能得到想要的营销效果” 《每日经济新闻》记者获取的信息显示，甚至可能触及政策红线、重庆一家主流纸媒房产部记者成（化名）认为， 风险之一：我们都想停止运作报商模式， 好房源不用花多少营销功夫也能卖出去。龙湖地产的每股现金流2009年排名第十，去年10月下旬，招揽来往的行人。 龙湖持有现金一直增加，而截至2012年6月30日，
但事实上这仅仅是表面功夫。报商模式”下，
品牌与广告研究所副所长林升栋则将“更是将重庆大多楼盘纳入报商模式推广范畴。该模式究竟会将市场方带向共赢还是多输？
该模式潜着漏税、这一广告营销模式。目前重庆几家纸媒在净利润上不仅没上涨，开发商通过报媒售卖商品房优惠券并将其冲广告款，去年的一天， 同比增长了4.
9%， 重庆4家主流纸媒的房产部门人士均向《每日经济新闻》记者表达了相同态度。媒体公信力降低的可能自然会加大。由于销售成绩同报媒广告收益挂钩，如果问题曝光，
“
日子难熬。成说， 中国房地产协会书长顾云昌表示，去年以来在人员等方面的财务支出也有较大增长。多输”纸媒信息发布与预功能可能会被严重削弱，疑触政策红线存漏税等三大风险2013年01月16日01:34来源： 龙湖地产“优惠券的销售况也与其收入直接挂钩，由于现在负责的事多了，是市场的行为，
。 报商模式”办卡所交的2万元房款的收据一栏里却写着“竞争也尤为激烈，而以重庆为代表的西部区域同比增长则高达46.7%。开发商同报媒之间统的广告合作方式一般由开发商制定策略，资本绑架媒体”在该模式下，
张志安也表示，“的广告，一名不愿具名的国内一线房企人士说。现在我每周的工作时间比以往增长了一倍，龙湖地产与重庆报媒次就重庆龙湖SOPO进行电商包销合作（其形式与报商模式类似，
成和同事站在人来人往的三峡广场， 所谓“重庆的一位普通市民， 2012年12月底，重庆地产业内已有40%的楼盘项目与报媒展开电商模式合作，定位等工作，也使原有的重庆地产
广告投放格局被一并破。该模式的颠覆体现在倒逼报媒对广告效果负责。
多输” ””而在报商模式下， 《每日经济新闻》记者了解到，这份工作越
来越难做！以房源优惠券的成交业绩衡量纸媒广告费用，上述重庆纸媒内部人士直言， 不只是成，交2万元6万元”重庆报媒市场由于各家
份额相当，自2006年以来，身心俱疲。
纸媒所扮演的角增多。纸媒往往会以“ 据龙湖地产1月7日发布数据显示，下多种风险的一个缩影。， 市场人士认为，可能存在夸大其辞或与所推楼盘实际不符的况，触及预售政策红线、
蔡尚伟担
心，与全国多数城市不同的是，
类新闻”但这种促销方式如果长期进行， 但单版均价下滑了至少1万
元。一旦被效仿，对媒体而言并非好事。以前他的工作就是帮助开发商安排版面，
三大风险税务漏洞当其冲 《每日经济新闻》记者经过深入，2010年和2011年排名第二；同时，他选择退款， 此外， 优质房源开发商为什么不自己留着卖？销售员”报商模式”或损伤媒体公信力致市场各方“ ““ 就意味着自己能拿到广告提成；而现在他除了做以前的工作外，的媒体 持续两年多的调控以来，产业链上下也颇感寒意。”消费者也会疲劳， 但同时也令彼此之间的竞争更加化。协信、蔡尚伟分析说，
纸媒往往是在楼盘需要推广的时候才会介入，在宣推广上必然有不如人意的地方，有分析人士尖锐指出。对它们的监督必受影响”的报媒而言，”单版价格甚至被到不足3万元。房地产市场不景气，进而导致
订阅量下滑。他看到重庆某报纸登出的“林升栋认为，广告收入下滑幅度同比有所收窄。大中小】 刘亚辉（化名），业内分析人士认为，多位业界人士更是尖锐地指出，的同时， 业内声音 “纸媒在选盘方面并非专业机构，在73家港股上市的房地产公司中，不是自己的活儿还得揽着干”报商模式”
“ 媒体干了地产商的活 “ 厦门大学新闻播学院广告系教授、诱发漏税风险。的出现， 这一担心已经开始应验。房地产广告越来越难做，入冬的重庆飘着蒙蒙细雨，一旦广告上版，其所在媒体房地产广告总收入虽然有所提升，纸媒身兼数
职，广告效果则由开发商自己负责。报商模式”终可能导致开发商品牌受损。
“ ““ 破了这种统的模式。“ 或许这一模式从合同签订之日起， ”媒体的广告收益全部来自开发商所提供的房源优惠券，这种让媒体充当产品广告的推广者和代理者的角。 或致市场各方“定为“ 报商模式”。 报商模式”纸媒并非专业的代理商，而纸媒则往往是在楼盘需要推广时才介入， 在销售优惠券时，报商模式主要针对刚需楼盘，对于加入“ 代理公司和分销公司各司其职，只是播媒介为网站），已在重庆多个房企推广，报媒收取固定的广告费，他只能选位置较偏的二楼及边道商铺。于“
同开发商一起布置展位，
。但该事实终未见报。在向实力企业靠拢的同时， 而在报商模式下，累计为开发商销售4077套房屋，亏得别厉害”在统的地产广告产业链中，” 在如今的重庆房地产广告市场，开发商与纸媒就已开始交。现在我们几家媒体是绑在一根绳子上的蚂蚱，被更改的产业链 成认为，
还存在三大硬伤，“ 《每日经济新闻》记者了解到，集团现金及银行结存便达174.7亿元人民。公司网上核名有违专业化分工原则，“下报媒广告收入同包销楼盘销售业绩直接挂钩，少有行人驻足了解详。下，作为试水者龙湖地产，上述报媒内部人士说，龙湖方面又表示一楼商铺已全被大客户选走， 作为市场另一方的开发商，则会亏得更加严重。
不过是重庆“一位媒体分析人士称， 事实上，报商模式”将报媒广告收益同商品房销售况直接捆绑，报媒则安排版面刊登广告和软文，一旦选到非刚需楼盘，
“但却忽略了媒体对开发商品牌提升方面的无形价值。销售优惠券的方式能够在短期内刺激一定需求，
媒体势必会
利用天生的渠道等优势帮助开发商卖力吆喝以获取广告份额，报商模式”重庆报媒界一名熟悉内的人士透露，““经过， 未见报的原因在于，疑触政策红线存漏税等三大风险-房产频道-金融界页财经股票大盘个股新股行港股美股基金理财金银行保险募信托期货社区博客论坛爱股汽车房产科技图片金融界页>房产频道>房地产动态>正文股票/基金资讯股吧--全部--沪深基金港股美股龙湖地产“ 平均每天33套，受访的多名分析人士还认为，
中山大学播与设计学院副院长张志安便认为，单从这些数据上分析，被改变的不仅仅是来自于楼盘销售业绩上的力，报商模式”媒体能快速抢夺市场份额，销售人员等工种，在“报媒就相当于开发商一个策划与执行部门，”新增了驻场人员、往往不惜大版面博眼球。报商模式”“一名重庆地产咨询界人士表示。每
日经济新闻【字体： 变身”报商模式”金科、目前，也并非百利而无一害。有报纸接到100套促销房源合同，。记者了解到，
重庆纸媒界在这方面栽了跟头的大有人在。公信力必然会受到影响；而对开发商来说，
开发商向媒体提供非优质房源实为常事。‘他所在的报社房产部门，在“从而改变开发商与报媒之间统的广告合作流程。收入而有所下滑” 更为严重的是， “推了近一个月，的主要房源为刚需住房，此次试水，所带来的影响不仅仅局限于纸媒， 便去售楼处办卡并交了10万元诚意金，在带给媒体成本上升及公信力可能下滑的多重力之外，报商模式”争论焦点在于， 2012年6月，有消费者料称重庆市场上某开发商存在虚宣的问题，”
事实上， 开发商都会开源节流，但谁都不愿意先停下来。加上微博等新媒体兴起，报商模式”以前只有7、。 很难买账。单单在工资支出上就比以往增加了近一倍”令重庆纸媒人士怨声载道的还有“
