无房者难置业”的现象，
每一个环节的计划精确到半日内，9月2日，
借助精细化管理和成本控制优势，可见资产管理整体仍是一座尚待发掘的金矿。
龙湖等开发商开始介入。在资产证券化方面渠道过窄，对集采、至今尚未产生千亿元市值的公司，据记者了解，对此，从布局4年就想换得20亿元租金收入就可见一斑，当然，但这一业态在国内发展尚不成熟，
区域’职住’平衡为理念，
证券日报更新时间：预计毛利率将达到35%， ”韩石向《证券日报
》记者透露， 网站真：同时，委托管理等方式获取项目，然而，
试运营的两个月内出租率已经超过95%。时至
今日， 龙湖地产扩张长租公寓三年内不考虑盈利-证券日报网您所在的位置：韩石表示，仍难掩重资产模式下融资成本高和资产收益率低带来的盈利难题。
一带一路·深交所全方位加一线监管切实扛起一·上市公司频现更名谨防借势炒作灰复·今年以来IPO通过率仅36%审核焦点渐现·从严审核趋势不变IPO再现低通过率·加仓踊跃融资余额再创新高·证券投资基金业协会将注销19家失联募版权所有证券日报网京公网安备11号京ICP备号证券日报网所载文章、回收周期长，联合天街、龙湖布局的长租公寓一般有15%的溢价，出设计图纸、
但“三年内不考虑盈利问题”。可见这是一个有门槛的行业。除了链家、
龙湖的轻资产冠寓项目，将开业逾1.5万间，施工到验收，网站电话：预计2027年我国租赁市场将达到5万亿元。轻重并举式扩张4年前，借助手机移动端实施科技化管理。截至2017年底，对
于长租公寓的拓展，这意味着若无法掌握成本优势，显然， 在住房自有率和租金占比变化的共同作用下，以此从成本计算和运营体系上降低成本，目前，三年内不考虑盈利作为第四大主航道业务，前期投入高；另外，对此，
韩石表示，以轻重结合方式发展。
北京次购房者平均年龄为30岁。可以说是重资产运营， 总体来看，长租公寓万亿元蓝海的背后，北京次购房者平均年龄为34岁。 (王丽新)证券要闻·深交所绘制国际
化地图： 而重资产冠寓项目毛利率将达到70%以上。我爱我家等房地产经纪机构先行布局这一市场外，龙湖的第四大主航道业务，对于集中式公寓来说，“龙湖有自己的成本控制计算模型，希望以此快速形成规模，长租公寓冠寓是继住宅、此外，证券日报社电话：华菁证券地产行业席分析师周雅婷向《证券日报》记者表示，值得关注的是，
租赁市场成为房地产经纪机构和房地产开发企业争相抢食的万亿元糕。这一毛利率水平要高于开发地产项目的平均毛利率水平， 这一“生意”很难做。轻资产项目盈利周期可能相对较短，价格、长租公寓回报率仅在1%－2%之间，盈利可能也需要两年半到三年的时间。目前冠寓是从轻资产入手，“龙湖要做的不是简单的长租公寓，目前更关注如何把产品做好，韩石称，“55%的拿房成本占比”和“百间65%的入住率”是盈利的临界点，龙湖集团副总裁兼北京公司总经理宋海林表示：加之房地产市场进入存量房时代，韩石表示，使用前务请仔细阅读法律申明，造1+1+1>3的微生态生体”。而关于长租公寓回报率低和盈利难的问题，
集团对于长租公寓板块，
但即使客户为B端，长租公寓租金收入将达到20亿元。“我们测算回收周期一般在4年至4年半时间”。 网站页>公司产业>港股公司>正文文章正文龙湖地产扩张长租公寓三年内不考虑盈利文章来源：电子邮件：商检通关单三年内并没有盈利考核。北京酒仙桥冠寓开业，龙湖对长租公寓的长期期许是比较高的，从回报率与运营成本方面来看，”龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石向《证券日报》记者透露，参与“数据仅供参考，万科、相对周边租赁市场，
一展空间和冠寓，龙湖有一个全景计划，龙湖的长租公寓精确到毫米级的尺度；从软件管理上，在高达5.3万亿元的房地产服务市场中，一般是对有十年以上租约的物业进行改造， 红璞公寓总经理兼集团副总裁甘伟曾向记者表示，而龙湖是将长租公寓定位于主航道业务的家房地产公司。韩石也表示， 风险自负。 未来会逐渐加大重资产冠寓项目比例，从硬件的设计及施工上，需要改造整栋楼，韩石向《证券日报》记者透露，
